검단신도시 예미지 더 시그너스

2023년 10월 사용승인된 1,172세대 단지로, 이 사이트의 당하동 사업지구 분양 단지 가운데 사용승인이 가장 늦습니다. 10개 동이며 K-apt 시공사 칸은 제이에스글로벌입니다. 세대수에 비해 12개월 매매가 18건으로 적고, 전세 신규 84㎡대 계약(21건, 중위값 3억 4,000만원)이 12개월 매매 전체보다 많았습니다. 이 단지는 12개월 전월세 신고 가운데 월세 비율이 높은 편이었고, 보증금 구간별 월세는 검단신도시 아파트 월세 글에 있습니다. 전용 103㎡ 구간은 12개월 매매가 3건이었던 반면 전월세 신고는 56건이었고, 이 가운데 25건이 새로 맺은 월세였고 보증금 5,000만원, 월 150만원이 가운데 값이었습니다. 85㎡ 구간 매매는 2025년 10월~2026년 3월과 2026년 4~9월에 5건씩이라(중위값 5억 4,500만원·5억 3,000만원) 표본이 작아 방향을 읽기는 어렵습니다. 세대수에 비해 적은 매매(1,172세대 중 18건, 1.54%)는 아파트 거래 회전율 글에서 2023년 사용승인 단지끼리 견줘 두었습니다. 2021년 4월 입주자모집공고문(청약홈 첨부 원문)의 공급금액 표에서 전용 84.9559㎡형 분양가는 층에 따라 3억 9,200만~4억 4,400만원이었고, 발코니 확장 같은 추가 선택품목 비용은 들어 있지 않습니다.

• 2026-09 · 전용 84.9559㎡ · 12층 · 5억 3,000만원
• 2026-09 · 전용 102.7097㎡ · 22층 · 5억 9,500만원
• 2026-08 · 전용 84.9559㎡ · 10층 · 5억 3,000만원
• 2026-07 · 전용 76.8794㎡ · 21층 · 5억 2,500만원
• 2026-07 · 전용 84.9559㎡ · 1층 · 4억 9,700만원
• 2026-06 · 전용 76.8794㎡ · 7층 · 5억 900만원
• 2026-05 · 전용 84.9559㎡ · 9층 · 5억 5,000만원
• 2026-05 · 전용 84.9559㎡ · 19층 · 5억 3,000만원
• 2026-03 · 전용 84.9886㎡ · 8층 · 5억 4,500만원
• 2026-03 · 전용 76.8794㎡ · 16층 · 5억 2,000만원

대표 면적

전용 85㎡

12개월 중위값

5억 3,750만원

거래 건수

10건

기준월

2026-09