원당 우미린 더 헤리티지

원당동 1065-2번지, 도로명 이음4로 94에 4개 동으로 들어선 단지이며 실거래 신고에는 '우미린더헤리티지'로 붙여 적힙니다. 토지이용계획 열람(2026-10-05)에서 대표 필지가 인천검단지구 택지개발사업 구역으로 나오는 사업지구 안 단지지만, 세대수가 500세대에 못 미쳐 이 사이트가 집계하는 사업지구 분양 단지(24곳)에는 넣지 않고 이 페이지만 따로 두었습니다. 59㎡대 46건은 5억 2,000만원에서 5억 9,000만원 사이에서 계약됐고, 2025년 10월~2026년 3월 24건의 중위값 5억 5,600만원이 2026년 4~9월 22건에서는 5억 6,800만원으로 올라섰습니다. 전용 85㎡ 구간은 1년에 4건(5억 7,800만~6억 6,000만원)만 신고돼 중위값을 내지 않았습니다. 매매 50건은 세대수의 11.4%에 해당합니다. 전월세 신고 49건은 전세 27건, 월세 22건으로 나뉘었습니다. 59㎡대 신규 전세 15건의 보증금 중위 3억 4,000만원은 같은 크기 매매 중위의 60.4%이고, 신규 월세는 59㎡대 10건이 보증금 3,000만원·월 140만원, 85㎡ 구간 7건이 보증금 5,000만원·월 140만원을 중위로 기록했습니다. 전세를 갱신한 7건 가운데 6건은 보증금을 올렸고 1건은 그대로였습니다. K-apt에 올라 있는 주차면은 지하 541대·지상 6대로 세대당 1.25대입니다. 이름에 같은 브랜드가 붙은 원당동 우미린 더 시그니처(1,268세대)는 별개 단지이고, 원당동 우미린 리버포레는 공공임대라 시세 계산에서 뺐습니다. 같은 동의 다른 단지는 원당동 아파트 시세에서 견줄 수 있습니다. 2020년 3월 입주자모집공고문(청약홈 첨부 원문)의 공급금액 표에서 전용 59.8229㎡형 분양가는 층에 따라 2억 9,270만~3억 3,190만원이었고, 발코니 확장 같은 추가 선택품목 비용은 들어 있지 않습니다.

• 2026-09 · 전용 84.8707㎡ · 7층 · 6억 5,500만원
• 2026-09 · 전용 59.8229㎡ · 28층 · 5억 6,700만원
• 2026-09 · 전용 59.8229㎡ · 17층 · 5억 8,800만원
• 2026-08 · 전용 59.8221㎡ · 14층 · 5억 6,500만원
• 2026-08 · 전용 59.8229㎡ · 6층 · 5억 5,500만원
• 2026-08 · 전용 59.8229㎡ · 20층 · 5억 7,900만원
• 2026-07 · 전용 59.8221㎡ · 26층 · 5억 6,000만원 · 직거래
• 2026-07 · 전용 59.8229㎡ · 11층 · 5억 6,500만원
• 2026-06 · 전용 59.8229㎡ · 27층 · 5억 4,900만원
• 2026-06 · 전용 59.8229㎡ · 4층 · 5억 6,000만원

대표 면적

전용 60㎡

12개월 중위값

5억 6,300만원

거래 건수

46건

기준월

2026-09