힐스테이트 신검단센트럴

2025년 1월 사용승인된 불로동 1,535세대 단지로, 사업지구 분양 단지 가운데 세대수가 큰 편입니다. 시공사는 현대건설, 13개 동입니다. 세대수에 비해 12개월 매매가 14건으로 적어 거래 회전이 낮고, 전세 신규 84㎡대(20건, 중위값 4억 1,500만원)가 매매보다 많았습니다. 이름에 신검단중앙역이 붙은 이웃 단지들과 84㎡대 매매·전세를 같은 기준으로 나란히 본 숫자는 신검단중앙역 아파트 글에 있습니다. 84㎡대 새 전세 중위값을 같은 면적 매매 중위값으로 나눈 48.3%는, 50%를 밑돈 사업지구 분양 단지로는 하나뿐이라고 아파트 전세가율 글에 적었습니다. 두 값의 차이 4억 4,500만원도 그 글이 다룬 56개 단지 중 가장 컸습니다. 같은 불로동에서 이름이 비슷한 힐스테이트 검단 포레스트(2024년 건축, 사업지구 밖)는 다른 단지로, 12개월 매매 19건은 불로동 아파트 시세 목록에 따로 있습니다. 2022년 3월 입주자모집공고문(청약홈 첨부 원문)의 공급금액 표에서 공공분양 전용 84.8216㎡형 분양가는 층에 따라 4억 1,700만~4억 5,200만원이었고, 발코니 확장 같은 추가 선택품목 비용은 들어 있지 않습니다.

• 2026-09 · 전용 74.9929㎡ · 21층 · 7억 8,000만원
• 2026-09 · 전용 84.8216㎡ · 16층 · 8억 8,500만원
• 2026-09 · 전용 84.4775㎡ · 10층 · 8억 6,000만원
• 2026-08 · 전용 84.8216㎡ · 15층 · 8억 7,500만원
• 2026-07 · 전용 84.8216㎡ · 12층 · 8억 8,500만원
• 2026-07 · 전용 84.8216㎡ · 13층 · 8억 8,000만원
• 2026-06 · 전용 84.8216㎡ · 15층 · 8억 4,000만원
• 2026-06 · 전용 84.8216㎡ · 24층 · 8억 9,500만원
• 2026-06 · 전용 84.8216㎡ · 20층 · 8억 5,700만원
• 2026-05 · 전용 84.8216㎡ · 20층 · 8억 5,000만원

대표 면적

전용 84㎡

12개월 중위값

—

거래 건수

2건

기준월

2026-09