인천 검단구 백석동 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1·2단지

K-apt 공동주택관리정보시스템에는 두 단지가 따로 올라 있습니다. 1단지는 백석동 173-3번지(한들로 33)에 13개 동 2,379세대, 2단지는 132-5번지(한들로 73)에 12개 동 2,426세대이고, 사용승인일(2023-06-29)과 시공사 대우건설, 시행사 DK아시아가 같습니다. 실거래 신고에는 지번 대신 '가-'만 적혀 있어 K-apt 주소 필지를 토지이음에서 대신 열람했는데, 지구단위계획구역 '한들'로 나올 뿐 인천검단지구 택지개발사업 표시는 없었습니다. 그래서 사업지구 밖 단지로 분류했으며, 사업지구 밖 기존 단지 20곳 목록은 원당·당하·불로·마전·오류동에서만 골랐기 때문에 이 페이지를 따로 두었습니다. 면적 구간별 12개월 중위값은 1단지가 60㎡ 11건 5억 2,000만원·74㎡ 17건 5억 7,000만원·85㎡ 15건 6억 4,000만원, 2단지가 60㎡ 21건 5억 2,700만원·74㎡ 19건 6억 500만원·85㎡ 21건 6억 6,500만원입니다. 102㎡ 구간은 1단지 2건, 2단지 3건이라 중위값을 비웠습니다. 계약 시기는 단지마다 달라서, 2단지는 2025년 10월~2026년 3월에 42건이 몰리고 4~9월에는 22건이었던 반면 1단지는 21건과 24건으로 고르게 나뉘었습니다. 1년 매매를 세대수로 나누면 1단지 1.9%, 2단지 2.6%입니다. 전월세는 1단지 128건 가운데 월세가 85건으로 전세 43건의 두 배 가까이 됐고, 2단지 112건은 전세 55건·월세 57건으로 엇비슷했습니다. 85㎡ 구간 신규 전세 보증금 중위는 1단지 4억원(11건), 2단지 4억 1,000만원(15건)이고, 같은 구간 신규 월세는 두 단지 모두 보증금 5,000만원에 월세 중위가 1단지 155만원, 2단지 165만원이었습니다. 전세 갱신 계약은 1단지 8건 중 4건, 2단지 12건 중 8건이 보증금을 올렸고 내린 계약은 없었습니다. 1단지에서는 사용승인 뒤인 2026년 3~6월에 분양권 거래 13건이 신고됐으며 매매 숫자와 섞지 않았습니다. K-apt 주차면은 1단지 지하 2,981대·지상 28대(세대당 1.26대), 2단지 지하 3,051대·지상 45대(세대당 1.28대)입니다. 아래 최근 실거래 목록은 거래마다 1단지·2단지를 앞에 적어 나눴고, 시세 요약 칸의 중위값은 두 단지를 합치지 않으려고 비워 두었습니다. 이름이 비슷한 왕길역 로열파크씨티 푸르지오(왕길동, 2024년 9월 사용승인, 1,500세대)는 별개 단지로, 12개월 매매가 2건뿐이라 단지 페이지 없이 왕길동 아파트 시세 표에 한 줄로 넣었습니다. 2023년 사용승인 단지들의 입주 흐름은 검단신도시 입주 연도별 글에서 볼 수 있습니다.

• 1단지 · 2026-09 · 전용 59.8599㎡ · 36층 · 5억 2,500만원
• 2단지 · 2026-09 · 전용 59.959㎡ · 20층 · 5억원
• 1단지 · 2026-09 · 전용 59.959㎡ · 10층 · 4억 8,000만원
• 2단지 · 2026-08 · 전용 74.0021㎡ · 2층 · 5억 5,500만원
• 2단지 · 2026-08 · 전용 101.9582㎡ · 20층 · 8억 3,500만원
• 2단지 · 2026-08 · 전용 74.0057㎡ · 20층 · 6억원
• 1단지 · 2026-08 · 전용 84.942㎡ · 26층 · 6억 1,000만원
• 2단지 · 2026-08 · 전용 84.9785㎡ · 13층 · 6억 3,900만원
• 1단지 · 2026-07 · 전용 74.0021㎡ · 14층 · 5억 6,500만원
• 1단지 · 2026-05 · 전용 101.9582㎡ · 11층 · 7억 4,000만원

대표 면적

전용 85㎡

12개월 중위값

—

거래 건수

36건

기준월

2026-09